レンタルスペース可能物件の紹介 11/12
こんにちは！
ここ数日は日中も寒くなりましたね。
コロナも第3波到来と言われていますが、これからさらに増えそうですね。
インフルエンザとコロナの同時流行なども考えられますが、しっかりと予防をしておく必要がありますね。
さて今日は久しぶりの物件紹介となります。
2週間ほど紹介していなかったわけですが、決まってしまった物件も多くありました。
今日は新規で出た物件をご紹介していきます。
１．山手線 新宿駅から徒歩3分以内
家賃：9.5万以内
約15㎡
マンションタイプ
新宿の駅近物件です。
レンタルスペースには最高の立地と言えるでしょう。
既に複数のスペースが出店しておりますが、新宿の需要を考えると何店舗あっても良いのでしょう。
特に最近はさらに利用者が増加しているように感じるので良いのではないかと思います。
おそらく早めに決まっていくのではないかと思います。
ぜひ検討してみてください。
２．中央線 吉祥寺駅から徒歩3分以内
家賃：9万以内
約15㎡
マンションタイプ
こちらも吉祥寺の実績物件です。
最近この周辺のスペースをチェックしたらかなり高い稼働率で、さらに単価もしっかりと取れていました。
吉祥寺はまだまだ需要の方が多いようです。
こういう物件はチャンスです。
リサーチをしっかりすれば手を出しやすい物件だと気付くはずなのでぜひリサーチしてみて下さい。
個人的に吉祥寺は複数の知り合いがやっているので進出しないようにしていますが
縛りが無ければ手を出してると思います。
本日は以上の2件になります。
とにかく今はレンタルスペースにとっては追い風なので
今のうちに良い物件をＧＥＴしましょう！
特にマンションなどは同じ建物内に増えると途中から新規の受け入れをしなくなるケースもよくあります。
したがって早い者勝ちです。
物件の気になる方、運営のアドバイス受けたい方は下記までご連絡ください。
お問い合わせいただいた方には詳細をご連絡させていただきます。
初めてご連絡いただく方については、下記を記載してください
・お名前
・お住まい
・レンタルスペース運営のご経験の有無
↓↓↓
aa.miyazaki104@gmail.com
10月の実績報告
こんにちは！
10日くらい空いてしまいました。先週は忙しくて更新できてませんでした。
先週末に新店の立ち上げのために博多に行ってました。
無事にオープンできました。
1ヶ月で3店舗の立ち上げを無事に終えることができホットしています。
年内はこれで終わりかなと思ってはいますが、密かにもう1店舗出したいなあと虎視眈々と物件を探しています。
また次回からは物件紹介を行いますが、今日は10月の実績報告をしたいと思います。
10月はトータルの売り上げが180万程でした。
内訳としては、スペイシー80万、インスタベース50万、スペースマーケット２１万、その他6万、代行業者任せ25万というかんじです。
利益が60万くらいでしょうか。
10月も割と順調に運営できたと思います。
8月から高水準で回っています。
そして今日は11月9日ですが、11月もかなり順調に推移していると思います。
もちろん新店もオープンしているので売り上げはさらに伸ばすことになるとは思います。
次回の報告を楽しみにお待ちください。
北海道ではコロナの感染者が増加しているということで
Go to トラベルの北海道除外や飲食店の営業時間短縮等、再び制限される可能性もあるようです。
これから寒くなるにつれて、東京も同様の現象が起こってくる可能性もあるので
注意したいですね。
しかしコロナの影響でレンタルスペースの需要はさらに増す可能性もありますので
注目です！
次回の更新では物件紹介を行いますね！
物件の気になる方、運営のアドバイス受けたい方は下記までご連絡ください。
お問い合わせいただいた方には詳細をご連絡させていただきます。
初めてご連絡いただく方については、下記を記載してください
・お名前
・お住まい
・レンタルスペース運営のご経験の有無
↓↓↓
aa.miyazaki104@gmail.com
既にレンタルスペース運営をされていて、もっと増やしたいから
個別に物件紹介してほしい！
という方もその旨メールいただければ個別対応します！
それでは！
レンタルスペース可能物件の紹介 10/30
こんにちは！
10月最後の更新になります。
今年も残り2ヶ月です。レンタルスペースは相変わらずうなぎのぼりで好調です。
まだまだ需要はのびていくと思われるのでオススメ物件を紹介していきたいと思います。
それでは10月最後の物件情報です。
１．山手線 品川駅から徒歩3分以内
家賃：10.5万以内
約20㎡
マンションタイプ
品川駅の小規模物件です。
品川駅は基本的に坪単価が高く、レンタルスペース運営するのには
なかなか厳しい物件が多いのですが、今回のは広さ家賃ともに手頃ですね。
品川はまだまだ物件も少なく需要の方が多いと思います。
また、そもそも品川は比較的物件も出にくいので
競争が激化することもないような気がしているのでオススメです。
家賃：7.5万以内
約26㎡
マンションタイプ
以前もオススメしたことのある柏駅です。
今回はちょうど手頃な感じの物件です。柏はまだ件数も少ないので狙い目です。
僕がやってる船橋と同じような感じでいけるんじゃないかなと思っています。
利益10万円も狙える可能性はあるでしょう。
先行者利益をとってしまいましょう！
本日は以上の2物件となります。
物件の気になる方、運営のアドバイス受けたい方は下記までご連絡ください。
お問い合わせいただいた方には詳細をご連絡させていただきます。
初めてご連絡いただく方については、下記を記載してください
・お名前
・お住まい
・レンタルスペース運営のご経験の有無
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既にレンタルスペース運営をされていて、もっと増やしたいから
個別に物件紹介してほしい！
という方もその旨メールいただければ個別対応します！
それでは！
レンタルスペース可能物件の紹介 10/26
こんにちは！
秋雨の時期を抜け出したのか、先日から視点が続いてますね。
昨日は昼から豊洲でベルギービールフェア的なイベントに行ってました。
昼間から気持ちよく飲めて最高の気分でした。
どっちかというと海外のビール好きです。
さて、それではしばらく時間があいてしまいましたが
物件紹介を行っていきます。
最近ちょっとペースが落ちておりすいません。
コミュニティの会員さんには新規情報は逐一お知らせしており
既にこちらで紹介する前に決まってしまった物件もありますが
まだオススメが残っていますので紹介しますね。
１．山手線 高田馬場駅から徒歩3分以内
家賃：9万以内
約30㎡
事務所タイプ
久しぶりに高田馬場の物件紹介です。
実はコロナ以降高田馬場は需要が落ちてるような気がして探していませんでした。
しかし、先日調査していたら高田馬場でもかなり稼働してる物件を発見しました。
内装も清潔感あって写真映えしてました。
結局、見せ方と妥当な金額設定をしていれば予約は入ってくるのだと再認識です。
ということで高田馬場は引き続き調べるエリアに戻しました。
今回の物件もバランスが良いので
いけそうな気がします。
２．山手線 目黒駅から徒歩3分以内
家賃：10万以内
約25㎡
マンションタイプ
実は最近目黒押しです。
先日五反田をオープンしましたが、その時に比較していたのが目黒の物件でした。
家賃の差で五反田にしましたが、実は目黒は狙っているエリアでした。
そして僕が狙っていた目黒の物件はコミュニティの会員さんが契約しました。
目黒は山手線の中でも競合がかなり少ないです。
まだまだいけると思います。
僕は今後目黒ではやりませんので情報どんどん公開していきます。
本日は以上の2物件となります。
五反田をオープンして思いましたが
やはり都心部は需要が多いのでやっぱり良いなあという印象です(笑)
物件の気になる方、運営のアドバイス受けたい方は下記までご連絡ください。
お問い合わせいただいた方には詳細をご連絡させていただきます。
初めてご連絡いただく方については、下記を記載してください
・お名前
・お住まい
・レンタルスペース運営のご経験の有無
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既にレンタルスペース運営をされていて、もっと増やしたいから
個別に物件紹介してほしい！
という方もその旨メールいただければ個別対応します！
それでは！
新店オープンしました
こんにちは！
10月に入ってから新店を2店舗オープンさせたのでご報告です。
1店舗目は10月8日に横浜の桜木町にオープンさせました。
エリアのリサーチをしていた際に桜木町は偶然見つけました。
桜木町の駅は降りた記憶もないようなところだったのですが
みなとみらいの方などは分かるのでその近くという知識くらいです。
でも桜木町に既に3店舗の出店があり、それぞれ予約状況は良さそうだったので
出してみようという気になりました。
そしたらその日に物件を見つけたので、速攻で内見に行きました。
部屋は普通ですが、家賃が6.5万と安く、何より駅から1分という立地だったので即申込みを入れました。
オープンして2週間たちましたが今のところ順調と言えるのではないかなと思ってます。
まだ手探りではあるので、遅くとも12月にはこのスペースのスタイルを確立するようにしたいなと思っています。
そして、実は今日から五反田のスペースもオープンしています。
ここは以前から知っている建物でした。
どちらかというと、都心部のスペースを3店舗しか持っていなかったので
都心部で探しており、五反田は都心エリアの候補の１つでした。
実はこの物件と目黒の物件でめちゃくちゃ悩んだのですが、交渉がスムーズにいった五反田の方に決めたという感じです。
この五反田のスペースもいくつか気になる点はありました。
まずは部屋が狭いということ。
基本設定が6人なのです。初めての経験だったので果たしてうまくいくのか気になっていました。
そしてもう１つは歓楽街にあるので会議室として本当に需要があるのかということです。
この建物のすぐ裏に競合の店舗があるのですが、
そこの状況は良さそうだったのでＧＯしたのですが、自分の感覚として
気になっていた点ではあります。
しかしここも嬉しいことに初日にして、そこそこ需要はあるんじゃないかと思えることができました。初日から4回転しているのです。
金額は安くしていますが、需要はありそうです。
目黒にしとけば良かったと後悔はしなくてすみそうです。
そしてまた2週間後には新店のオープンが控えています。
これについてはまた改めて報告しようと思いますが、場所は福岡県の博多です。
既に自分で運営しているところの2店舗目です。
1店舗目がなかなか好調だったので、攻めてみました。
果たしてどうなることやら。
今日は新店の紹介をさせていただきました。
五反田
次回はまた物件を紹介させていただきます。
物件の気になる方、運営のアドバイス受けたい方は下記までご連絡ください。
お問い合わせいただいた方には詳細をご連絡させていただきます。
初めてご連絡いただく方については、下記を記載してください
・お名前
・お住まい
・レンタルスペース運営のご経験の有無
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既にレンタルスペース運営をされていて、もっと増やしたいから
個別に物件紹介してほしい！
という方もその旨メールいただければ個別対応します！
それでは！
レンタルスペース可能物件の紹介 10/16
こんにちは！
今朝はちょっと寒かったなあと感じました。
明日はもっと寒くなるみたいですね。
寒暖差もありますので体調管理には気を付けていきましょう！
先週は新店が無事にオープンしましたが
来週、11月1周目と立て続けに新店のオープンが控えているため
準備を進めております。
それと並行してこの物件紹介もしているので
嬉しいことに楽しくバタバタしています。
先日もお伝えしましたが、最近は良い物件が出ているので
僕自身も動きましたし、他のプレイヤーの方も立て続けに物件を決めていってます。
レンタルスペースの流れも来てますし、チャンスの多いタイミングではありますね。
それでは今日も2物件紹介したいと思います。
家賃：10万以内
約25㎡
マンションタイプ
銀座エリアの優良物件です。
コロナで少し稼働が落ちてしまったエリアではありますが
コロナ前はかなり良かったです。
最近もお客さんが戻り始めているので
これから始めるには良いタイミングの物件だと思います。
銀座にしては家賃も10万以内ですし、有効面積も広いので
オススメです！
競合も多くないので狙い目ですよ。
２．品川駅から徒歩5分以内
家賃：25万以内
約50㎡
事務所タイプ
品川駅の中規模物件です。
家賃もそれなりなので初期コストはかかりますが
この物件の近くで同様の規模の物件はめちゃくちゃはやってます。
ある程度資金に余裕のある方はオススメです。
近隣の状況を見る限り、結構な利益は取れそうです。
おそらく決まるのは早いと思うので、気にある方はお早めにご連絡いただいた方が
良いと思います。
本日は以上の2物件となります。
引き続き新規の物件をどんどん開拓していきますので
ご期待ください。
物件の気になる方、運営のアドバイス受けたい方は下記までご連絡ください。
お問い合わせいただいた方には詳細をご連絡させていただきます。
初めてご連絡いただく方については、下記を記載してください
・お名前
・お住まい
・レンタルスペース運営のご経験の有無
↓↓↓
aa.miyazaki104@gmail.com
既にレンタルスペース運営をされていて、もっと増やしたいから
個別に物件紹介してほしい！
という方もその旨メールいただければ個別対応します！
それでは！
レンタルスペース可能物件の紹介 10/12
こんばんは！
先週は台風の接近の可能性がありましたがそれてくれましたね。
ずっと曇り空が続いていてスッキリしないですが
いつから秋晴れとなるのでしょうか。
いずれにしても気持ちよく過ごしたいものです。
ちょっと物件紹介の更新が滞ってましたが
久しぶりに2物件をご紹介させていただきます。
最近は良い物件が多いです。
今回も期待してください！
１．山手線 目黒駅から徒歩5分以内
家賃：9万以内
約18㎡
マンションタイプ
目黒駅は掲載物件が少なく、非常に魅力的なエリアです。
改札の出口によって需要の多い少ないが分かれるのですが
目黒もその１つではないかと思います。
そして今回の物件は需要の多そうな方の出口にあります。
個人的にもずっと狙っていたエリアです。
実は10月は3物件のオープン予定で手が回らないのですが
3物件のオープン準備を終える事ができて、まだこの物件が空いていたら
契約しても良いと思ってる物件です。
個人的にはずっと狙っていたエリアなので、僕の感覚を信じるのであれば
やった方が良いと思います。
家賃：8万以内
約32㎡
事務所タイプ
初めて紹介するかもしれません。
千葉県の柏駅です。
実は柏駅はずいぶん前から注目していたのですが、なかなか物件が出なかったのです。
そして久しぶりに柏を調べてみたら、既に掲載されていました。
そして稼働率もかなり高いです。
まだ競合も少ないので、この駅はチャンスです！
こういうエリアはまさに僕好みです。
柏も後々出店したいと思っています。
やはりこういう競合の少ない穴場エリアを探すのは楽しいです。
ちょくちょく僕の狙っているエリアを公開していきます。
ちなみにまだまだ狙っているエリアはありますので！
今日は以上の2物件のご紹介となります。
物件の気になる方、運営のアドバイス受けたい方は下記までご連絡ください。
お問い合わせいただいた方には詳細をご連絡させていただきます。
初めてご連絡いただく方については、下記を記載してください
・お名前
・お住まい
・レンタルスペース運営のご経験の有無
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aa.miyazaki104@gmail.com
既にレンタルスペース運営をされていて、もっと増やしたいから
個別に物件紹介してほしい！
という方もその旨メールいただければ個別対応します！
それでは！
